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Mehrfamilienhaus in Frankfurter Raritätenlage
Das Objekt ist vollständig verkauft!

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Sie möchten ein Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage inmitten eines der angesagtesten Stadtviertel Frankfurts, in Nordend-Ost? Ruhig und doch nur wenige Meter vom Leben auf der „Bernemer Zeil“ entfernt? Dann bieten wir Ihnen mit unserem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in der Schleiermacherstraße 6 eine absolute Besonderheit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.
Das Gebäude wurde 1957 als 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss in solider Bauweise errichtet. Nun wird es von M10 unter Beibehaltung der Rohbausubstanz weitgehend entkernt und saniert. Das vorhandene Dachgeschoss wird teilweise rückgebaut und als zweigeschossiges Mansardgeschoss neu errichtet. 10 Wohnungen umfasst das Haus, von modernen 2-Zimmer-Apartments mit ca. 50 m² Wohnfläche, bis hin zur großen Gartenwohnung und der großen neu ausgebauten Maisonette-Dachgeschoss mit Loggia und Freiblick Richtung Innenstadt.
Das Objekt erhält eine neue, moderne Fassadengestaltung und wird ein architektonisches Highlight in der Schleiermacherstraße werden.

Top-Lage: Frankfurt Nordend-Ost

Das Mehrfamilienhaus in der Schleiermacherstraße vereint in einzigartiger Weise den Anspruch an urbanes Leben und an ein stilvolles Zuhause. Mitten im begehrten Nordend-Ost, etwa 2,2 km von der Innenstadt und der Mainpromenade entfernt, liegt das beliebte Gründerquartier, das sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtviertel entwickelt hat. Die Schleiermacherstraße stößt direkt auf die Bergerstraße, von den Bornheimern liebevoll „Bernemer Zeil“ genannt. Sie ist beliebte Shopping- und Flaniermeile mit einem vielseitigen und hochwertigen Warenangebot und bekannt für ihren Wochenmarkt. Zudem haben sich hier gepflegte Restaurants, Bars, Cafés und Apfelweinlokale etabliert, so dass die Bergerstraße auch in den Abendstunden belebt und sehr beliebt ist.
Der Günthersburgpark und der Bethmannpark laden zum Joggen ein, in unmittelbarer Nähe liegt zudem auch der Frankfurter Zoo.
In nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahnhaltestelle Höhenstraße und sind dann in nur 5 bis 10 Minuten am Römer, am Mainufer oder am Hauptbahnhof. Den Flughafen erreichen Sie mit U- und S-Bahn in 36 Minuten, mit dem PKW in nur 22 Minuten.

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Ausstattung und Grundrisse

Die Qualität der Bauausführung ist wertig und durchdacht. Sie berücksichtigt den ganz eigenen Charakter der ursprünglichen Bausubstanz. Von außen wird das Dach durch seine großen Gauben markant hervorstechen. Die stilvolle Balkongestaltung trägt ihr Übriges zu dem modernen Erscheinungsbild bei.
In den Wohnungen sorgen geschmackvolle Böden für die entsprechende Wohlfühlstimmung. Die Bäder sind durchgängig modern und zeitgemäß gestaltet. Zudem verfügen diese allesamt über Tageslicht.

Die Grundrisse sind optimal geschnitten. Auch die kleineren Einheiten sind „durchgesteckt“, so dass die Belichtung von der Schleiermacherstraße und von der Hofseite erfolgt.
Für die Energieversorgung wurde ein zeitgemäßes und nachhaltiges Konzept entwickelt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche und 151 m² Nutzfläche - mit herrlicher Loggia und Freiblick über die Dächer von Frankfurt.

Nr. Etage Zi Nutzfläche Balkon/Terr.* Wohnfläche Grundriss Status
               
1 EG 3 104,3 m² 8,0 m² 90,2 m² PDF verkauft
2 1.OG 2 60,5 m² 2,2 m² 53,9 m² PDF verkauft
3 1.OG 2 56,5 m² 2,2 m² 50,2 m² PDF verkauft
4 2.OG 2 65,7 m² 2,2 m² 54,9 m² PDF verkauft
5 2.OG 2 59,5 m² 2,2 m² 50,2 m² PDF verkauft 
6 3.OG 2 61,4 m² 2,2 m² 54,9 m² PDF verkauft
7 3.OG 2 59,8 m² 2,2 m² 50,2 m² PDF verkauft
8 4.OG 2 63,2 m² 2,2 m² 54,9 m² PDF verkauft
9 4.OG 1 57,0 m² 2,2 m² 50,2 m² PDF verkauft
10 DG+ 3+2 151,4 m² 3,7 m² 118,4 m² PDF verkauft

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